パークホームズ品川ザレジデンス

  • 東京都港区港南二丁目

  • 山手線 / 品川駅 徒歩11分

  • 2014年築 / 16階建 / 209戸 / RC造

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価格偏差値

55.4
割安

推定相場価格より11.2%割安

販価
19,500万円
265.2万円/㎡
相場
21,956万円
298.6万円/㎡
8,182
17,365
26,548
35,730
AI査定結果
推定相場価格
21,956万円
298.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
17,365万円〜26,548万円
236.2万円/㎡〜361.0万円/㎡
推定賃料
30.2万円
0.41万円/㎡
推定利回り
1.9%
　
最終更新日: 2026年4月29日
パークホームズ品川ザレジデンス
19,500万円（265.2万円/㎡）/ 11階 / 73.53㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は225.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（265.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/2719,500万円265.2万円11階 73.53㎡ 3LDK東
2026/04/0513,180万円226.6万円9階 58.17㎡ 1LDK南西
2026/03/2718,450万円262.7万円11階 70.23㎡ 3LDK東
2026/02/2718,950万円269.8万円11階 70.23㎡ 3LDK東
2026/02/2420,000万円272.0万円12階 73.53㎡ 2LDK+S東
2026/02/0713,800万円237.2万円9階 58.17㎡ 1LDK南西
2026/01/3015,000万円253.3万円16階 59.21㎡ 2LDK南西
2026/01/2015,000万円253.3万円2階 59.21㎡ 2LDK南西
2026/01/1418,990万円271.2万円11階 70.02㎡ 3LDK南西
2025/12/1416,980万円230.9万円11階 73.53㎡ 3LDK東
2025/11/0619,000万円270.5万円11階 70.23㎡ 3LDK東
2025/08/2416,980万円237.4万円12階 71.52㎡ 3LDK東
2025/06/2817,980万円251.4万円12階 71.52㎡ 3LDK東
2025/05/2018,680万円261.2万円12階 71.52㎡ 3LDK東
2025/02/1916,480万円230.4万円2階 71.52㎡ 3LDK東
2025/01/3114,980万円213.9万円4階 70.02㎡ 3LDK南西
2024/07/0314,500万円206.5万円15階 70.23㎡ 3LDK+東
2024/04/2311,980万円170.6万円15階 70.23㎡ 3LDK東
2024/02/1512,800万円179.0万円16階 71.52㎡ 3LDK東
2024/01/2810,980万円150.3万円2階 73.05㎡ 3LDK東
2024/01/0112,980万円181.5万円16階 71.52㎡ 3LDK東
2023/09/3010,480万円149.7万円11階 70.02㎡ 3LDK南西
2023/06/279,980万円142.5万円14階 70.02㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は257.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（265.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/27
パークホームズ品川ザレジデンス
港区港南二丁目
品川駅11分 19,500万円265.2万円73.53㎡3LDK11階 / 16階建 東2014年209戸RC
2023/09/27パークコート青山ザタワー
港区南青山二丁目
青山一丁目駅3分 22,500万円321.1万円70.07㎡1LDK7階 / 26階建 北西2017年163戸RC
2023/11/11MinamiAoyamaMastersHouse
港区南青山四丁目
乃木坂駅7分 11,880万円214.8万円55.32㎡2LDK2階 / 9階建 -2012年177戸RC
2025/03/18南青山マスターズハウス
港区南青山四丁目
外苑前駅8分 15,800万円235.2万円67.17㎡2LDK4階 / 9階建 東2012年177戸RC
2024/10/05ザ・パークハウス西麻布レジデンス
港区西麻布四丁目
広尾駅6分 18,800万円268.2万円70.09㎡2LDK14階 / 24階建 南西2014年190戸RC
2025/02/22麻布台パークハウス
港区麻布台二丁目
麻布十番駅6分 17,800万円287.1万円62.01㎡1LDK6階 / 16階建 南2011年165戸RC
2024/07/18PARKLUXE白金高輪
港区三田五丁目
白金高輪駅5分 14,280万円252.6万円56.53㎡2LDK12階 / 19階建 南東2017年160戸RC
2024/07/28パークリュクス白金高輪
港区三田五丁目
白金高輪駅5分 14,280万円252.6万円56.53㎡2LDK12階 / 19階建 南東2017年160戸RC
2024/03/16ザ・レジデンス三田
港区三田二丁目
赤羽橋駅6分 17,980万円232.2万円77.43㎡3LDK2階 / 24階建 南2014年252戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.8%上昇、港区では21.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（265.2万円）は港区の平均と比較して36.2%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
214.9万円/㎡
前年比+36.8%
港区
415.8万円/㎡
前年比+21.4%
東京都
港区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークホームズ品川ザレジデンス
所在地東京都港区港南二丁目
交通山手線品川駅徒歩11分
築年月2014年
階数16階建
総戸数209戸
建物構造RC
土地権利所有権

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